为进一步提升律师在建设工程领域的专业服务能力，深化对建工疑难实务问题的研究与交流，10月21日晚，天地人建设领域法律服务专业委员会专业沙龙举行。本次沙龙特邀天地人郴州分所高级合伙人谷志强律师主讲，谷律师在工程挂靠与转包认定、优先受偿权行使等疑难问题上具有深入研究和丰富实战经验。所内众多从事建工业务的律师齐聚一堂，从具体案例出发，围绕挂靠与转包的司法认定、建设工程价款优先受偿权等高频争议焦点展开深度研讨。

本次沙龙紧扣建工实务中的痛点难点，围绕三大核心议题展开：

其一，优先受偿权行使期限的认定。谷律师首先梳理了制度沿革：从《合同法》第286条到《建工解释一》第41条，建设工程价款优先受偿权的保护力度持续强化。针对分期施工、阶段付款工程中优先受偿权行使期限的起算争议，谷律师分享了代理此类案件的代理思路——在结算汇总、结算文件确定工程价款数额之前，优先受偿权行使期限尚未起算。为增强说服力，他建议律师充分收集最高人民法院裁判观点及权威著述，《最高人民法院新建设工程施工合同司法解释（一）理解与适用》（最高人民法院民事审判第一庭编著）即是重要参考，且通过类案检索可以印证：只有在工程价款数额确定且发包人逾期不支付时，承包人才具备行使优先受偿权的条件。

其二，阶段付款的抵扣顺序。针对阶段付款能否优先抵扣违约金、利息及损失这一争议问题，谷律师主要从合同约定角度分享了实务心得，并特别提醒大家：应提示客户在重要施工节点注意留存证据；同时，律师办案过程中还需留意原、被告双方往来函件——函件往来中往往包含着对合同约定的变更，应当仔细辨认、审慎认定。

其三，挂靠与转包之辨。针对“仅承包分享工程”究竟属于挂靠还是转包这一实务中极易混淆的问题，谷律师以自身承办的案件为例，讲述了在一审判决不利的情形下，如何“死磕”细节、还原案件事实，最终促成改判的过程，令在场律师深受启发。分享环节结束后，与会律师结合自身办案经历积极提问，就实务中遇到的疑难问题与谷律师进行了深入交流。现场气氛热烈，思维碰撞不断。

此次沙龙内容扎实、实务性强，既有理论高度，又有实践温度，有效解答了建工律师在执业过程中的诸多困惑。未来，建设领域法律服务专业委员会将继续秉持专业化、精细化、前沿化的理念，持续开展高质量的专业研讨活动，不断提升律师的专业素养与业务能力，为客户提供更加优质、高效的法律服务。